凯里某某楼盘一天售罄了，还在打广告，不是打脸吗？

一天售罄真的不是事，开发商想1秒售罄都可以。至于打脸这件事，小编想问一下，你见过耍流氓的怕打脸吗？其实售楼的套路真是太多了，让人防不胜防，所以房价才会越炒越高。下面小编就来说几种典型的售楼套路：

这样的套路是最常见的，但是大家还都相信，小编做过房地产相关工作几年，就连小编的家人都相信售罄是真的，也不相信小编的真话。大概1年前，一个国内的一线品牌在贵阳开了一个楼盘，位置可以说很不错，小编的一个亲戚去了几次售楼处，售楼处的答复都是已经卖完了。多么简单的道理，你都卖完了售楼处开整天开着门营业，难道是耍猴的吗？大概半年以后，小编的一个朋友要在那个楼盘买套房子，是小编陪着去的，结果是6000元一平的房子，最后各种优惠下来以后老亮的朋友之花了5000多久成交了。小编心想开发商真的是大好人啊，那么贵的房子留着便宜卖小编的朋友。

2.只剩顶楼和一楼

大部分去看房的时候基本不会遇到每个楼层都有房的时候，因为你去售楼员，售楼员给你的答案基本都是，好的楼层已经卖完了，就剩这几套了，再不买也没有了。昨天就有一个网友问小编，说她去看房子，18层的楼只剩1、3和12、18层，她要买12层，售楼员告诉她12是最便宜的，是最低的备案价。她向小编请教为什么12层价格最低，其实我也想知道，12层不是价格最高也不可能最低吧，满满的套路啊。

其实售楼员在告诉你没有好的楼层的时候千万不能信，这时候你可以告诉他你想买哪几层的房子，可以没有了，然后你就可以离开了。请放心，最快不等你走出售楼大厅，最慢不超过3天你肯定会解答售楼员的电话，因为开发商也好、售楼经理也好总会给一些朋友留了几套房源，但是看你诚意所以可以考虑卖给你的，谁让你那么幸运了呢！ 

3. 用优惠来吸引买房者掏钱

开发商总会有一些非常有诱惑的政策的送给你，比如送你家电啊，交1万顶2万啊，但是前提是你立即掏钱签协议。

4. 饥饿营销

开盘时绝对不可能一下就把几百上千套房子卖完，开盘时在场的购房者很大一部分都是开发商请来造势的脱，那些穿戴讲究遇事不紧售楼小姐前拥后簇跟着那几个中年男女基本上都是开发商的高层、股东以及开发商请来的当地政府官员，房子不可能开盘就卖完，如果真卖完那也是开发商要么为了资金快速回笼把房子压低价格批量出售跟房屋中介，再由中介囤房把价格抬高出售，要么就是开发商自己囤房、开发商囤房的目的就是先把一些朝向、户型不怎么好的先拿出来卖，把一些户型、楼层、朝向好的留着隔段时间放出几套，这样的目的是为了开盘后吸引购房者来看房，试想一下一开盘就把户型、楼层、朝向好的房子都卖完了那后面剩下的都是一些边角户型开发商还拿什么来吸引购房者。

不论开发商有多少套路，大家在买房的时候一定要保持谨慎，去售楼处前要知道自己想要什么样的房子。另外在买房子的时候千万不要贪小便宜，因为你永远也算计不过开发商。谢谢！